104 Allée Marcel Proust, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Allée Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°149 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée Marcel Proust, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Marcel Proust à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 565 mètres
- - Collège Henri Wallon à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 557 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée Marcel Proust, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée Marcel Proust dans son marché local
Prix du 104 Allée Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 104 Allée Marcel Proust se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée Marcel Proust par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée Marcel Proust se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Martigues et 27.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée Marcel Proust à Martigues
Le loyer moyen estimé au 104 Allée Marcel Proust est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
