4 Ancienne route de Marseille, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ancienne route de Marseille, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ancienne route de Marseille, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 1129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 806 mètres
Ventes au 4 Ancienne route de Marseille
Les 2 ventes au 4 Ancienne route de Marseille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ancienne route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ancienne route de Marseille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ancienne route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ancienne route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ancienne route de Marseille dans son marché local
Prix du 4 Ancienne route de Marseille par rapport à la voie
Sur Ancienne route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 4 Ancienne route de Marseille se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ancienne route de Marseille par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ancienne route de Marseille se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 15.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ancienne route de Marseille à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Ancienne route de Marseille est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
