9 Avenue Alexandre Dumas, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alexandre Dumas, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas Aragon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 9 Avenue Alexandre Dumas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alexandre Dumas se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 23.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alexandre Dumas à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alexandre Dumas est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
