7 Avenue Calmette et Guérin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Calmette et Guérin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes.
1 niveau - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette Et Guérin à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 143 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Calmette et Guérin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Calmette et Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 7 Avenue Calmette et Guérin se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Calmette et Guérin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Calmette et Guérin se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Martigues et 31.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Calmette et Guérin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Calmette et Guérin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
