12 a Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue Charles Moulet, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 312 parkings - 3253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 139 mètres
- - Croix Sainte à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1306 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 777 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue Charles Moulet
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue Charles Moulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue Charles Moulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue Charles Moulet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue Charles Moulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue Charles Moulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue Charles Moulet dans son marché local
Prix du 12 a Avenue Charles Moulet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Moulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 12 a Avenue Charles Moulet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue Charles Moulet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Avenue Charles Moulet se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue Charles Moulet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue Charles Moulet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
