26 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles Moulet, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², identique à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette.
1 niveau - 6470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 238 mètres
- - Croix Sainte à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1101 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1249 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 871 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles Moulet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles Moulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Moulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Moulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles Moulet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles Moulet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Moulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 26 Avenue Charles Moulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles Moulet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles Moulet se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles Moulet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles Moulet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
