7 Avenue Clément Escoffier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Clément Escoffier, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Clément Escoffier, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 342 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 324 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 928 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 266 mètres
Ventes au 7 Avenue Clément Escoffier
Les 4 ventes au 7 Avenue Clément Escoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Clément Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Clément Escoffier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Clément Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Clément Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Clément Escoffier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Clément Escoffier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 7 Avenue Clément Escoffier se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Clément Escoffier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Clément Escoffier se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 3.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Clément Escoffier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Clément Escoffier est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
