21 Avenue de Carro, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Carro, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Carro, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 12 mètres
- - La Couronne Carro à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 602 mètres
- - Ecole primaire Carro à 558 mètres
Ventes au 21 Avenue de Carro
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Carro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Carro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Carro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Carro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Carro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Carro dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Carro par rapport à la voie
Sur Avenue de Carro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 21 Avenue de Carro se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Carro par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Carro se situe 47.52 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 46.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Carro à Martigues
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Carro est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
