35 Avenue de Carro, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Carro, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 0.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Carro, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baou Tailla à 164 mètres
- - La Couronne Carro à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 540 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Carro
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Carro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Carro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Carro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Carro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Carro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Carro dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Carro par rapport à la voie
Sur Avenue de Carro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 35 Avenue de Carro se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Carro par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Carro se situe 51.5 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 50.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Carro à Martigues
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Carro est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
