3 Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Ziem à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 918 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 190 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Oliveraie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Oliveraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Oliveraie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oliveraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 3 Avenue de l'Oliveraie se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Oliveraie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Oliveraie se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Oliveraie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Oliveraie est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
