2 Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Ziem à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 917 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 185 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 159 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Oliveraie
Les 2 ventes au 2 Avenue de l'Oliveraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Oliveraie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oliveraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Avenue de l'Oliveraie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Oliveraie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Oliveraie se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Oliveraie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Oliveraie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
