9 bis Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de l'Oliveraie, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Sarade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 982 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 168 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de l'Oliveraie
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de l'Oliveraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de l'Oliveraie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oliveraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 9 bis Avenue de l'Oliveraie se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de l'Oliveraie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de l'Oliveraie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Martigues et 4.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de l'Oliveraie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de l'Oliveraie est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
