19 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Paradis Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°13 et de n°1 c1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 10 parkings - 1641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Degas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 381 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 598 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 405 mètres
Ventes au 19 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les 16 ventes au 19 Avenue de Paradis Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Paradis Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 19 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Martigues et 41.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Paradis Saint-Roch à Martigues
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Paradis Saint-Roch est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
