3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Paradis Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 109 parkings - 1269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De France à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 253 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 264 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 819 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paradis Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Paradis Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Paradis Saint-Roch à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Paradis Saint-Roch est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
