33 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Esperelles, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°31 et du 5.52 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G Philippe à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 212 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 772 mètres
Ventes au 33 Avenue des Esperelles
Les 7 ventes au 33 Avenue des Esperelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Esperelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Esperelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Esperelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Esperelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Esperelles dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Esperelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Esperelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 33 Avenue des Esperelles se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Esperelles par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Esperelles se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Esperelles à Martigues
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Esperelles est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
