8 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Esperelles, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°6 bis et du 8.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 334 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 505 mètres
Ventes au 8 Avenue des Esperelles
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Esperelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Esperelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Esperelles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Esperelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Esperelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 8 Avenue des Esperelles se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Esperelles par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Esperelles se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 9.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Esperelles à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Esperelles est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
