8 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Esperelles, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 334 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 505 mètres
Ventes au 8 Avenue des Esperelles
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Esperelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Esperelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Esperelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Esperelles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Esperelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Esperelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 8 Avenue des Esperelles se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Esperelles par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Esperelles se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 18.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Esperelles à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Esperelles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 8 Avenue des Esperelles à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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