22 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Vauclusiens, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 212 mètres
- - La Couronne Carro à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 811 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 810 mètres
Ventes au 22 Avenue des Vauclusiens
Les 2 ventes au 22 Avenue des Vauclusiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Vauclusiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Vauclusiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vauclusiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vauclusiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Vauclusiens dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Vauclusiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Vauclusiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 22 Avenue des Vauclusiens se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Vauclusiens par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Vauclusiens se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 24.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Vauclusiens à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Vauclusiens est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
