28 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Vauclusiens, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°30 et de 3.64 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 215 mètres
- - La Couronne Carro à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 768 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Vauclusiens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Vauclusiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Vauclusiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Vauclusiens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Vauclusiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Vauclusiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Vauclusiens dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Vauclusiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Vauclusiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 28 Avenue des Vauclusiens se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Vauclusiens par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Vauclusiens se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 21.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Vauclusiens à Martigues
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Vauclusiens est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
