44 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Vauclusiens, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 120 mètres
- - La Couronne Carro à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 680 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Vauclusiens
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Vauclusiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Vauclusiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Vauclusiens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Vauclusiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Vauclusiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Vauclusiens dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Vauclusiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Vauclusiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 44 Avenue des Vauclusiens se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Vauclusiens par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Vauclusiens se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 26.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Vauclusiens à Martigues
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Vauclusiens est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
