52 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Vauclusiens, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Vauclusiens, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 56 mètres
- - La Couronne Carro à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 626 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des Vauclusiens
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des Vauclusiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Vauclusiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Vauclusiens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Vauclusiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Vauclusiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Vauclusiens dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Vauclusiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Vauclusiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 52 Avenue des Vauclusiens se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Vauclusiens par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des Vauclusiens se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 33.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Vauclusiens à Martigues
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Vauclusiens est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
