112 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°108 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 884 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Canto Perdrix à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 364 mètres
Ventes au 112 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les 4 ventes au 112 Avenue Docteur Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 112 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 18.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
