7 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Rode à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1222 mètres
- - Collège Henri Wallon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Docteur Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Docteur Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 7 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Martigues et -33.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
