8 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Rode à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1233 mètres
- - Collège Henri Wallon à 183 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 148 mètres
Ventes au 8 Avenue Docteur Alexander Fleming
Une vente a été recensée au 8 Avenue Docteur Alexander Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Alexander Fleming par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Docteur Alexander Fleming se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Docteur Alexander Fleming à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Docteur Alexander Fleming est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
