5 Avenue Félix Ziem, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Félix Ziem, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Félix Ziem, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1249 mètres
- - Collège Henri Wallon à 774 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 313 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 302 mètres
Ventes au 5 Avenue Félix Ziem
Les 7 ventes au 5 Avenue Félix Ziem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Félix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Félix Ziem, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Félix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Félix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Félix Ziem dans son marché local
Prix du 5 Avenue Félix Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 5 Avenue Félix Ziem se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Félix Ziem par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Félix Ziem se situe 30.49 % en dessous de la moyenne de Martigues et 31.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Félix Ziem à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Félix Ziem est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
