2 Avenue Frédéric Mistral, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 6.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 773 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Frédéric Mistral, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Mistral à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Mistral est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
