24 Avenue Frédéric Mistral, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Frédéric Mistral, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Mistral à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 673 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frédéric Mistral, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 24 Avenue Frédéric Mistral se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Frédéric Mistral se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 11.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Frédéric Mistral à Martigues
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Frédéric Mistral est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 24 Avenue Frédéric Mistral à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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