4 l4 Avenue Georges Braque, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 l4 Avenue Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 l5 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°7 l7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 l4 Avenue Georges Braque, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echange à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 520 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 533 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 l4 Avenue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 4 l4 Avenue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 l4 Avenue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 l4 Avenue Georges Braque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 l4 Avenue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 l4 Avenue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 l4 Avenue Georges Braque dans son marché local
Prix du 4 l4 Avenue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 4 l4 Avenue Georges Braque se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 l4 Avenue Georges Braque par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 l4 Avenue Georges Braque se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 l4 Avenue Georges Braque à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 l4 Avenue Georges Braque est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
