35 Avenue Guy Môquet, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Guy Môquet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix Sainte Mas de Pouane à dominante résidentielle.
8 niveaux - 380 logements - 3533 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Pouane 2 à 139 mètres
- - Croix Sainte à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 35 Avenue Guy Môquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Guy Môquet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Guy Môquet se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Martigues et 16.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Guy Môquet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Guy Môquet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 35 Avenue Guy Môquet à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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