75 Avenue Jean Paul Marat, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Jean Paul Marat, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Jean Paul Marat, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan.
1 niveau - 2291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dullin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 1580 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Jean Paul Marat
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Jean Paul Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Paul Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Paul Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Jean Paul Marat dans son marché local
Prix du 75 Avenue Jean Paul Marat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Paul Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 75 Avenue Jean Paul Marat se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Jean Paul Marat par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Avenue Jean Paul Marat se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Martigues et -3.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Jean Paul Marat à Martigues
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Jean Paul Marat est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
