96 Avenue Jean Paul Marat, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Jean Paul Marat, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°72 et du 2.87 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Jean Paul Marat, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan.
3 niveaux - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1651 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dullin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 1582 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Jean Paul Marat
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Jean Paul Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Jean Paul Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Jean Paul Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Jean Paul Marat dans son marché local
Prix du 96 Avenue Jean Paul Marat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Paul Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 96 Avenue Jean Paul Marat se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Jean Paul Marat par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Jean Paul Marat se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 24.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Jean Paul Marat à Martigues
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Jean Paul Marat est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
