2 Avenue Louis Aragon, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Aragon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Aragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 Avenue Louis Aragon se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Aragon se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 23.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Aragon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Aragon est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
