2 Avenue Louis Pasteur, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Pasteur, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonquières Centre.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 751 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Pasteur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Avenue Louis Pasteur se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Pasteur se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Pasteur à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Pasteur est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
