9 Belvédère du Baou, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Belvédère du Baou, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°19 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Belvédère du Baou, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 47 mètres
- - La Couronne Carro à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 587 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Belvédère du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Belvédère du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Belvédère du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Belvédère du Baou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Belvédère du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Belvédère du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Belvédère du Baou dans son marché local
Prix du 9 Belvédère du Baou par rapport à la voie
Sur Belvédère du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 9 Belvédère du Baou se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Belvédère du Baou par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Belvédère du Baou se situe 51.98 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 50.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Belvédère du Baou à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Belvédère du Baou est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
