2 Boulevard de Maillane, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Maillane, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Maillane, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Clair Soleil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 254 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 173 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Maillane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Maillane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Maillane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Maillane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Maillane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Maillane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Maillane dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Maillane par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maillane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Boulevard de Maillane se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Maillane par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Maillane se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Maillane à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Maillane est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 2 Boulevard de Maillane à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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