51 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard des Espigau, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'astrée à 169 mètres
- - Croix Sainte à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 393 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers des structures métalliques et des systèmes numériques à 353 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Boulevard des Espigau
Aucune vente n'a été recensée au 51 Boulevard des Espigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard des Espigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard des Espigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard des Espigau dans son marché local
Prix du 51 Boulevard des Espigau par rapport à la voie
Sur Boulevard des Espigau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 51 Boulevard des Espigau se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard des Espigau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Boulevard des Espigau se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Martigues et -21.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard des Espigau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard des Espigau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
