52 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard des Espigau, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², identique à celui du n°50 et de n°53.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'astrée à 199 mètres
- - Croix Sainte à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 401 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers des structures métalliques et des systèmes numériques à 355 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard des Espigau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard des Espigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard des Espigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard des Espigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard des Espigau dans son marché local
Prix du 52 Boulevard des Espigau par rapport à la voie
Sur Boulevard des Espigau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 52 Boulevard des Espigau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard des Espigau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard des Espigau se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Martigues et 34.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard des Espigau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard des Espigau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
