11 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Rayettes, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², identique à celui du n°13 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Lurçat à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 168 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 736 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 212 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 735 mètres
Ventes au 11 Boulevard des Rayettes
Une vente a été recensée au 11 Boulevard des Rayettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Rayettes dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Rayettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 11 Boulevard des Rayettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Rayettes se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Rayettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 11 Boulevard des Rayettes à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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