16 b Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Boulevard des Rayettes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², identique à celui du n°24 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pagnol à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 300 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 318 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 386 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Boulevard des Rayettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Boulevard des Rayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Boulevard des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Boulevard des Rayettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Boulevard des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Boulevard des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Boulevard des Rayettes dans son marché local
Prix du 16 b Boulevard des Rayettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 16 b Boulevard des Rayettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Boulevard des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Boulevard des Rayettes se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Boulevard des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 b Boulevard des Rayettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
