22 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Rayettes, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pagnol à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 298 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 325 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 745 mètres
Ventes au 22 Boulevard des Rayettes
Les 11 ventes au 22 Boulevard des Rayettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Rayettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Rayettes dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Rayettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rayettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 22 Boulevard des Rayettes se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des Rayettes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Martigues et -5.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 650 € au 22 Boulevard des Rayettes à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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