25 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Rayettes, affiche un prix moyen de 2 828 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan.
1 niveau - 5205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Du Vallon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 440 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1054 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Rayettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Rayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Rayettes dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Rayettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 25 Boulevard des Rayettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Rayettes se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Martigues et 20.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Rayettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 25 Boulevard des Rayettes à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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