8 Boulevard Emile Zola, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Emile Zola, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 1248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupècle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 476 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 182 mètres
Ventes au 8 Boulevard Emile Zola
Les 9 ventes au 8 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Emile Zola, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 8 Boulevard Emile Zola se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Emile Zola par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Emile Zola se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Martigues et 11.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Emile Zola à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Emile Zola est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
