22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier.
3 niveaux - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Maison Syndicats à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 1058 mètres
- - Collège Henri Wallon à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Martigues et -17.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie à Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Irène et Frédéric Joliot-Curie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
