23 Boulevard Léo Lagrange, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Léo Lagrange, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ferrières et l'Île.
- 2267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 991 mètres
- - Collège Henri Wallon à 241 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 23 Boulevard Léo Lagrange se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Léo Lagrange se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Léo Lagrange à Martigues
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Léo Lagrange est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 23 Boulevard Léo Lagrange à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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