7 Boulevard Léo Lagrange, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°9 et du 3.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 387 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Léo Lagrange, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ferrières et l'Île à dominante résidentielle.
5 niveaux - 387 logements - 3910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Wallon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1002 mètres
- - Collège Henri Wallon à 132 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Ferrières à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 7 Boulevard Léo Lagrange se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Léo Lagrange se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Léo Lagrange à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Léo Lagrange est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
