36 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Mongin, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1306 mètres
- - Collège Henri Wallon à 668 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 462 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 434 mètres
Ventes au 36 Boulevard Mongin
Les 6 ventes au 36 Boulevard Mongin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Mongin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Mongin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Mongin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Mongin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Mongin dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Mongin par rapport à la voie
Sur Boulevard Mongin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 36 Boulevard Mongin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Mongin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Mongin se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Mongin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Mongin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
