12 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Vincent Richaud, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1438 mètres
- - Collège Henri Wallon à 615 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Vincent Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Vincent Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Vincent Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Vincent Richaud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Vincent Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Vincent Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Vincent Richaud dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Vincent Richaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 Boulevard Vincent Richaud se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Vincent Richaud par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Vincent Richaud se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Martigues et 2.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Vincent Richaud à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Vincent Richaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
