4 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Vincent Richaud, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1464 mètres
- - Collège Henri Wallon à 639 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Vincent Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Vincent Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Vincent Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Vincent Richaud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vincent Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vincent Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Vincent Richaud dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Vincent Richaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 4 Boulevard Vincent Richaud se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Vincent Richaud par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Vincent Richaud se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 7.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Vincent Richaud à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Vincent Richaud est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 450 € au 4 Boulevard Vincent Richaud à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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