5 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Vincent Richaud, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1401 mètres
- - Collège Henri Wallon à 597 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 406 mètres
Ventes au 5 Boulevard Vincent Richaud
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Vincent Richaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Vincent Richaud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vincent Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Vincent Richaud dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Vincent Richaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 5 Boulevard Vincent Richaud se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Vincent Richaud par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Vincent Richaud se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 9.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Vincent Richaud à Martigues
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Vincent Richaud est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 5 Boulevard Vincent Richaud à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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