16 Boulevard Voltaire, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°15 et du 25.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Voltaire, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G Philippe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 258 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 373 mètres
Ventes au 16 Boulevard Voltaire
Les 4 ventes au 16 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 16 Boulevard Voltaire se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Voltaire par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Voltaire se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Voltaire à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Voltaire est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
