9 Boulevard Voltaire, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.01 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Voltaire, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 82 parkings - 1187 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Zola à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 333 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 308 mètres
Ventes au 9 Boulevard Voltaire
Les 10 ventes au 9 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 9 Boulevard Voltaire se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Voltaire par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Voltaire se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 14.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Voltaire à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Voltaire est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 9 Boulevard Voltaire à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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